Marketing por industria · Real Estate
Agencia de marketing para inmobiliarias
Conectamos campañas, contenido, páginas de destino y automatización para generar oportunidades de propietarios, compradores e inquilinos y entender qué canales realmente las originan.
Google Ads·Meta Ads·Contenido·Landings·Automatización
No existe un único lead inmobiliario
Captar una propiedad y encontrar un comprador son dos problemas distintos
Quien quiere vender una propiedad, quien busca comprar y quien necesita alquilar llegan con objetivos, tiempos y preguntas diferentes. Cuando todos entran por la misma campaña y terminan en el mismo recorrido, la calidad de las consultas se vuelve difícil de interpretar.
Ordenamos la captación según intención, operación, zona y tipo de oportunidad para que marketing y equipo comercial hablen el mismo idioma.
Propietarios
Personas que quieren vender, alquilar o conocer el valor de una propiedad y necesitan confiar en quién va a comercializarla.
Compradores
Personas que buscan una propiedad, tipología o zona concreta y necesitan encontrar rápidamente opciones relevantes.
Inquilinos
Consultas normalmente más inmediatas donde disponibilidad, ubicación y velocidad de respuesta pesan especialmente.
De la intención a la oportunidad
La campaña funciona mejor cuando entiende qué está buscando cada persona
Zona, tipo de operación, propiedad y momento de decisión cambian completamente el recorrido.
- 01
Intención
Comprar, vender, alquilar, tasar o invertir parten de necesidades diferentes.
- 02
Búsqueda
La persona compara zonas, propiedades, inmobiliarias, precios y alternativas disponibles.
- 03
Evaluación
Marca, cartera, presentación, información y confianza ayudan a definir con quién avanzar.
- 04
Consulta
WhatsApp, formulario o contacto directo convierten esa búsqueda en una oportunidad comercial.
- 05
Seguimiento
Cuando el circuito comercial lo permite, conectamos la consulta con su origen y etapa posterior.
Construir demanda propia
Los portales pueden ser parte del sistema, no deberían ser todo el sistema
Los portales cumplen una función importante para mostrar propiedades, pero la marca, la web, las campañas y la base de contactos son activos propios de la inmobiliaria. El objetivo no es necesariamente reemplazarlos, sino sumar canales donde puedas controlar mejor el mensaje, la experiencia y el seguimiento de cada consulta.
Marca propia
Que la persona recuerde y vuelva a la inmobiliaria, no solamente a una publicación.
Demanda directa
Campañas que pueden llevar a propiedades, zonas, tasaciones o propuestas específicas.
Datos propios
Formularios, consultas y eventos digitales que permitan entender qué genera oportunidades.
Seguimiento
Un recorrido comercial más ordenado después del primer mensaje.
Qué podemos conectar
Marketing, contenido y tecnología alrededor del mismo objetivo comercial
Podemos trabajar un servicio puntual o conectar varias áreas cuando la captación necesita mirarse entera.
Google Ads
Campañas orientadas a búsquedas concretas por operación, zona, tipología o intención para conectar demanda activa con páginas relevantes.
Ver Google AdsMeta Ads
Campañas visuales para presentar propiedades, proyectos, marca y oportunidades a nuevas audiencias cuando la estrategia y las políticas aplicables lo permiten.
Contenido inmobiliario
Diseño, fotografía, video y piezas para presentar propiedades, equipo, zonas, novedades y posicionamiento de marca con un criterio consistente.
Ver Contenido inmobiliarioWeb y landings
Creamos páginas específicas para campañas, propiedades, zonas, tasaciones o propuestas que necesitan más foco que una home general.
Ver Web y landingsAutomatización y seguimiento
Podemos conectar formularios, WhatsApp y procesos digitales para reducir tareas manuales y ordenar el seguimiento cuando el proyecto lo necesita.
Ver Automatización y seguimiento
Una estrategia por intención
No se promociona igual una tasación que una propiedad en venta
Captación de propiedades
Campañas y páginas orientadas a propietarios que necesitan vender, alquilar o evaluar cómo comercializar su inmueble.
Propiedades en venta
Mensajes alineados con ubicación, tipología, características y perfil de búsqueda de cada campaña.
Alquileres
Recorridos más directos donde disponibilidad, requisitos, zona y velocidad de contacto tienen especial importancia.
Proyectos y oportunidades
Campañas específicas cuando una propiedad, lanzamiento o conjunto de unidades necesita una comunicación y recorrido propios.
La propiedad también entra por los ojos
Una campaña no puede compensar una presentación débil
Fotografía, video, piezas gráficas, texto y experiencia mobile forman parte de cómo se percibe una propiedad y también de cómo se percibe la inmobiliaria que la comercializa.
Fotografía
Material consistente y correctamente preparado para distintos formatos.
Video y reels
Recorridos, contenido vertical y piezas para campañas o redes.
Diseño
Presentaciones, publicaciones y piezas comerciales alineadas con la identidad de la inmobiliaria.
Adaptación
El mismo material preparado para web, pauta, redes y otros puntos de contacto.
Un formulario enviado no es una operación
Medimos oportunidades para poder mejorar la captación
El volumen de leads por sí solo dice poco. Siempre que el circuito comercial lo permita, buscamos entender qué originó cada consulta y qué ocurrió después.
Origen
Campaña, anuncio o canal que generó la consulta.
Intención
Comprar, vender, alquilar, tasar u otra necesidad.
Zona o propiedad
Qué parte de la cartera generó interés.
Calidad
Cuando el equipo comercial comparte el resultado, podemos diferenciar consultas útiles de contactos que no avanzan.
Seguimiento
Si existe un CRM o sistema compatible, podemos evaluar cómo conectar etapas posteriores con la captación.
Cuándo podemos ayudar
Cuándo conviene dejar de depender solamente de los portales
- Dependés principalmente de portales para recibir consultas.
- Invertís en publicidad pero llegan contactos difíciles de calificar.
- No sabés qué propiedades, zonas o campañas generan mejores oportunidades.
- Redes, web y campañas funcionan como proveedores separados.
- El equipo comercial recibe contactos pero no existe un seguimiento claro del origen.
- Necesitás captar más propiedades además de compradores.
No hace falta salir de los portales: alcanza con empezar a construir un canal propio en paralelo y ver cuál trae mejores oportunidades.
Cómo trabajamos
- 01
Diagnóstico
Revisamos cartera, zonas, operaciones, canales, páginas y circuito comercial.
- 02
Prioridades
Definimos qué tipo de oportunidad tiene más sentido trabajar primero.
- 03
Activación
Conectamos campañas, contenido, landings y medición según el alcance.
- 04
Optimización
Analizamos qué genera consultas útiles y priorizamos los siguientes ajustes.
Publicidad con contexto
Vivienda también puede tener reglas específicas
Las plataformas pueden aplicar políticas y restricciones particulares a anuncios relacionados con vivienda según el mercado, el tipo de campaña y la segmentación utilizada. Revisamos esas condiciones antes de definir la estrategia.
No prometemos operaciones, exclusivas ni cantidades de consultas. La estrategia trabaja sobre visibilidad, comunicación, captación y medición.
The Crew Studio · Belgrano, Buenos Aires
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Marketing, contenido, desarrollo e IA trabajando dentro del mismo equipo. Hace 18 años acompañamos marcas y empresas argentinas.
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Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntar las inmobiliarias
¿Trabajan tanto captación de propietarios como compradores?
Sí. Son objetivos distintos y no deberían tratarse como una única campaña. Primero definimos qué tipo de oportunidad necesita generar la inmobiliaria y armamos el recorrido alrededor de ese objetivo.
¿Puedo contratar solamente Google Ads sin dejar los portales?
Sí, y no hace falta elegir entre una cosa y la otra: los portales pueden seguir funcionando mientras se construye un canal propio en paralelo. Si vemos que llegan consultas difíciles de calificar, te lo señalamos, sin condicionar la campaña a que contrates otro servicio.
¿Conviene enviar las campañas a nuestra web actual?
Depende de cómo esté construida. Si permite responder correctamente a la búsqueda y medir consultas, podemos trabajar con ella. Cuando la campaña necesita un recorrido más específico podemos proponer una landing dedicada.
¿Pueden hacer campañas para captar propietarios?
Sí. La captación de propiedades requiere mensajes y recorridos diferentes a una campaña orientada a compradores o inquilinos.
¿Crean contenido para propiedades y redes?
Sí. The Crew puede integrar diseño, fotografía, video, piezas para redes y Community Management según el alcance del proyecto.
¿Pueden conectar las consultas con nuestro CRM?
Depende del sistema que utilice la inmobiliaria y de las integraciones disponibles. Podemos analizar formularios, WhatsApp, APIs y automatizaciones para determinar qué conexión tiene sentido.
¿Cómo se mide la calidad de los leads?
Podemos medir su origen e intención digital. Para saber qué contactos avanzan a visita, tasación, reserva u operación necesitamos que esa información exista dentro del circuito comercial y pueda compartirse.
¿Trabajan con inmobiliarias de una sola zona?
Sí. La estrategia se adapta a la cartera, las zonas, el tipo de operación y la capacidad comercial de cada inmobiliaria.
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Campañas orientadas a captar búsquedas de quien ya busca el servicio.
Community Manager
Gestión de redes con estrategia, calendario, producción y publicación.
Contenido para Redes
Reels, cursos, podcasts y sesiones producidos en estudio propio.
Diseño Web
Sitios y landings pensados desde la arquitectura y el recorrido de uso.
IA y Automatización
Agentes, asistentes y automatizaciones aplicados a un proceso concreto.
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